肇庆房屋出租墙面渗水如何处理

室内墙体渗水，造成墙面产生霉斑、起皮、脱落。墙体出现渗水的原因很多，补救方法也比较繁琐，其实最重要的就是找准渗水原因，对症下药。下面就为大家介绍一下肇庆房屋出租墙面渗水如何处理。

　　一、墙面渗水原因
　　1.没有保温层
　　以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。

　　2.防水措施不好
　　楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
　　3.刷漆不当
　　油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

　　二、卫生间墙面渗水
　　卫生间墙面渗水，属于防水层施工时，防水高度没有到达国家标准。国家规定的淋浴区的轻体墙防水设计高度不能低于1.8米。卫生间墙面，如果常年处在潮湿环境下。不仅影响家居美观，而且潮湿的环境也影响家庭成员身体健康，专家建议敲掉墙砖重新做防水。

　　三、墙面渗水怎么处理
　　1.查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
　　2.凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
　　3.修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
　　4.待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。