楼房无一人装修入住 肇庆4年前的期房仍未交楼

“2013年贷款买房，合同上写明400天内交楼，但我们直到现在仍未能收楼，不知道什么时候才能住进新房?”日前，端州区睦岗街道站北社区某铁路肇庆职工住宅小区的业主李先生表示，这边供着房，那边租着房，原定的交楼日期迟迟未兑现，这让他和其他业主十分苦恼。

　　肇庆装修公司了解到，当天下午，调查员来到该小区看到，小区基础设施已经建好，小区内也有承建方的工作人员在做维护工作，但高大的楼房却无一人装修入住。李先生表示，小区原是某铁路股份有限公司给内部职工居住的过渡房，后来拆掉建起经济适用房，针对符合经济适用房条件的公司内部职工出售。2013年，他贷款在这个小区买了房。2014年底，小区建成，但水电一直没通，导致交不了楼。

　　业主张先生告诉调查员，他当时一次性付全款购买了一套这个小区的楼房。“几十万元放在银行几年都有很多利息了，现在不但没新房住，还得另外花钱租房住。”他说，2013年小区的房子就已经全部卖完，总共有176户，现在业主们都担心楼盘烂尾，大家拿不到房产证。

　　对此，该项目的负责人杨先生表示，该楼盘的开发商是广东省某铁路铁路房地产开发公司，2016年某铁路股份有限公司进行了机构改革，某铁路股份有限公司并入某集团。由于这次内部改革变动大，加之小区供水供电要移交到地方，所以交接工作、走流程需要一定的时间。

　　杨先生表示：“该楼盘不会烂尾，某集团很重视该楼盘的情况，专门开了协调会，并抽调临时负责人负责项目的督办。”国庆节期间，他们加班把小区的供水供电疏通工作做好。目前小区已经能正常供水，供电线路也已铺设好，正等待肇庆供电部门供电。待水电都接通后，小区通过相关部门的验收，年底就可交楼给业主。

　　期房交房时注意事项：

　　期房交房时应该注意什么

　　1.查看资料

　　(1)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);

　　(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);

　　(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。

　　2.检查空鼓

　　检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。

　　3.渗漏、排水与防水，检查期房内有没有什么渗漏

　　(1)察看期房的地面以及顶层渗水情况。

　　(2)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。

　　(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

　　期房交房流程是什么

　　1.期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　2.期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

　　3.关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成;

　　4.期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单;

　　5.房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。

　　6.买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。

　　7.业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。

　　8.业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

　　总而言之，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房内有没有什么渗漏，这些都关系到期房日后的居住。以上就是肇庆装修公司小编对期房交房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。